@郴州人，市城区个人购房补贴怎么操作？一文看懂！

郴州市城区个人购房补贴操作细则

根据《郴州市落实国省稳住经济一揽子政策措施实施细则》(郴办发〔2022〕9号)精神，为促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，实施购房补贴政策，现进一步明确和细化市城区个人购房补贴范围、对象、标准、步骤等，特制定本操作细则。

一、适用范围

本细则适用于市中心城区(北湖区、苏仙区)、郴州高新区、郴州经开区范围，购买房地产开发企业开发建设的新建商品房、二手商品房(不含单位集资房、经济适用房、安置房、法拍房)和新建商品房地下车位。

二、补贴对象

在规定范围内有以下情形之一的个人购房人(纳税人)为购房补贴对象，可申请购房补贴：

1.2022年6月8日至2023年6月7日期间，在郴州市中心城区(北湖区、苏仙区)、高新区、经开区范围内，购买房地产开发企业开发建设的新建商品房签订网签合同并缴清了契税的购房人。

2.2022年6月8日至2023年6月7日期间，在郴州市中心城区(北湖区、苏仙区)、高新区、经开区范围内，购买二手商品房签订合同并缴清了契税的购房人。

3.2022年6月8日至2023年6月7日期间，在郴州市中心城区(北湖区、苏仙区)、高新区、经开区范围内，购买房地产开发企业开发建设的新建商品房项目地下车位，签订合同并缴清了契税的纳税人。

三、补贴标准

在规定范围内，购买新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)，按照实际缴清契税额的50%对购房人予以补贴；在规定范围内，购买二手商品房，按照实际缴清契税额的30%对购房人予以补贴；在规定范围内，购买新建商品房项目地下车位，按照实际缴清契税额的70%对纳税人予以补贴。补贴采取“先缴后补”的方式兑现。

四、受理期限和地点

办理补贴申报手续的受理时间为2022年7月1日至2023年6月30日，逾期视为自动放弃补贴申请权利。补贴兑现期限的截止时间为2023年7月31日。设立购房补贴受理窗口，地点为：郴州市北湖区南湖路汇龙万宝国际A3栋101-104长沙银行二楼；受理时间：上午：9:00-12:00；下午：14:00-17:30，国家规定的法定节假日和休息日除外。

五、工作流程

第一步：申请人到购房补贴受理窗口领取、填写《郴州市城区个人购房补贴审批表》(详见附件)，申请兑现补贴，同时提交下列材料:

1.新建商品房买卖网签合同复印件(首页、1-4页及签字盖章页)、二手商品房买卖合同及不动产权证书复印件、新建商品房项目地下车位买卖合同复印件;

2.契税完税凭证复印件(提供原件比对)；

3.购房人身份证和共有产权人身份证复印件(提供原件比对)；

4.购房人银行卡复印件(提供原件比对，银行账户户名须与审批表申请人姓名、契税票纳税人姓名、网签合同产权人保持一致)。

第二步：

1.受理窗口按要求对申请人提交的《郴州市城区个人购房补贴审批表》及相关材料进行核对，向符合购房补贴申请人发出《郴州市城区个人购房补贴受理凭证》;

2.工作人员及时归集整理受理材料并建立相关台账报送市住建部门后台工作人员审查；

3.市住建部门对照税务部门提供的契税缴纳清单，核查购房人的申请。

第三步：市住建局将经审核确认的购房补贴资金通过国库集中支付方式支付至购房人的账户，不直接支付现金。

已领取购房补贴的购房者如需退房、补退税，须将已领取的购房补贴金额退回至市财政局指定的银行账户（开户银行：中国工商银行郴州财兴支行，户名:郴州市财政局国库科，账号：1911038929003002827），摘要注明“个人购买商品住房补贴退款”，否则不予办理相关手续。

六、法律责任

对提供虚假证明材料，骗取或套取购房补贴的单位和个人，将依法追究责任。国家工作人员在审查和监督管理中有违法违纪行为的，严肃追究责任。

附件：郴州市城区个人购房补贴审批表

郴州市住房和城乡建设局

郴州市财政局

郴州市自然资源和规划局

国家税务总局郴州市税务局

2022年6月23日

温馨提示

为有序推进郴州市城区个人购房补贴工作，既便于市民申请购房补贴，同时兼顾疫情防控要求，避免人群聚集，在此温馨提醒大家：

一、2022年6月8日至2023年6月7日期间，在市中心城区（北湖区、苏仙区）、郴州高新区、郴州经开区范围，购买房地产开发企业开发建设的新建商品房、二手商品房（不含单位集资房、经济适用房、安置房、法拍房）和新建商品房地下车位的，按照“先缴后补”，分别补贴实际缴纳契税的50%、30%、70%

二、购房补贴申请实行“现场取号”制，即前往受理地点取号排队办理，受理地点：郴州市北湖区南湖路汇龙万宝国际A3栋101-104长沙银行二楼。

三、因契税数据传导存在延迟性，需在完成契税缴纳一周后，再前往办理购房补贴申请，确保办理成功。

四、准备齐全申请所需资料。1.新建商品房买卖网签合同复印件（首页、1—4页及签字盖章页）、二手商品房买卖合同及不动产权证书复印件或新建商品房项目地下车位买卖合同复印件；2.契税完税凭证复印件（提供原件比对）；3.购房人身份证和共有产权人身份证复印件（提供原件比对）；4.购房人银行卡复印件（提供原件比对）。

五、前期办理申请契税补贴人员较多，请大家合理安排时间，错峰前往办理，如因人员众多推迟您的办理，敬请谅解！

受理时间：2022年7月1日-2023年6月30日（国家规定的法定节假日和休息日除外）上午：9:00-12:00；下午：14:00-17:30。

特此公告

郴州市城区个人购房补贴工作小组

2022年6月24日